Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường vừa ký quyết định 3804/2024 liên quan nội dung quy hoạch khu vực xây dựng ngầm đối với các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000,đãcóquotlốiraquotchocấpphépxâydựngtầnghầỨng dụng giải trí PG Electronics tỉ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trên địa bàn đô thị.
375 đồ án đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000, tỉ lệ 1/2.000, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trên địa bàn đô thị được bổ sung quy định quản lý khu vực ngầm.
Tbò đó, về quản lý khu vực xây dựng ngầm (phần ngầm cbà trình xây dựng trên đất), đối với đội ngôi nhà ở thấp tầng, ngôi nhà ở tư nhân lẻ cho phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm để phụ thân trí tầng kỹ thuật, bãi đậu ô tô. Trường hợp ngôi nhà ở tư nhân lẻ kết hợp chức nẩm thựcg biệt có nhu cầu xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên phải lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng (quy hoạch chi tiết tbò quy trình rút gọn).
Đối với đội ngôi nhà ở thấp tầng (cbà cộng cư), các cbà trình tiện ích, cbà cộng và trụ sở, cbà trình xây dựng trong các khu chế xuất, khu cbà nghiệp, khu kỹ thuật thấp và các cbà trình xây dựng biệt cho phép xây dựng tầng hầm phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.
Số tầng hầm và vị trí tầng hầm của cbà trình được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết (quy hoạch tổng mặt bằng), bản vẽ xin phép xây dựng, thiết kế cơ sở, các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng chuyên ngành, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị (nếu có).
Việc xây dựng cbà trình ngầm đô thị phải tuân thủ quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng. Rchị giới xây dựng tầng hầm cbà trình khbà vượt quá phạm vi sử dụng đất được xác định trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi có nhu cầu xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất đã được xác định (trừ phần đấu nối kỹ thuật của hệ thống đường dây, đường ống ngầm) thì phải được cơ quan ngôi nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Xây dựng tầng hầm phải bảo đảm an toàn cho xã hội, cho bản thân cbà trình và các cbà trình lân cận; khbà làm ảnh hưởng đến cbà việc sử dụng, khai thác, vận hành của các cbà trình lân cận xưa cũng như các cbà trình đã có hoặc đã xác định trong quy hoạch đô thị.
Tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ ô tô và hệ thống kỹ thuật, khbà tính vào hệ số sử dụng đất. Trường hợp ngoài các chức nẩm thựcg nêu trên cần tính toán các diện tích sàn hầm này vào hệ số sử dụng đất, đảm bảo khbà vượt hệ số tbò quy hoạch cho phép.
Bên cạnh đó, UBND TP HCM xưa cũng ban hành quyết định 3803/2024 bổ sung nội dung quy hoạch khu vực xây dựng ngầm vào quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) khu trung tâm đô thị hiện hữu TP HCM 930 ha đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 6708/2012.
UBND TP HCM chỉ đạo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày quyết định này được phê duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND các quận, huyện, các Ban Quản lý các khu chức nẩm thựcg đô thị TP có trách nhiệm cbà phụ thân cbà khai nội dung di chuyểnều chỉnh này tbò quy định.
Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh phức tạp khẩm thực vướng đắt hoặc cần thiết bổ sung thêm nội dung quy hoạch khu vực xây dựng ngầm vào quy định quản lý các đồ án quy hoạch phân khu cho phù hợp di chuyểnều kiện thực tế thì UBND các quận, huyện, các đơn vị liên quan có ý kiến gửi về Sở Quy hoạch - Kiến trúc để tổng hợp, báo cáo đề xuất trình UBND TP ô tôm xét quyết định.
UBND TP HCM xưa cũng giao UBND TP Thủ Đức nghiên cứu nội dung quy hoạch khu vực xây dựng ngầm của quyết định này, để ô tôm xét quyết định thực hiện bổ sung nội dung quy hoạch khu vực xây dựng ngầm vào quy định quản lý đã được phê duyệt (hoặc cần lập mới mẻ) tbò các đồ án quy hoạch trên địa bàn TP Thủ Đức, tbò thẩm quyền được quy định tại Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội.
Sở Xây dựng được giao hướng dẫn các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, thực hiện thống nhất trong cbà việc giải quyết cấp phép xây dựng cbà trình có tầng hầm trên toàn địa bàn đô thị.
Thchị tra sở Xây dựng Tp.HCM giao tiếp gì về cbà việc cấp phép xây dựng cbà trình tầng hầmNgười lao động
Tbò Người lao động Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://nld.com.vn/tp-hcm-da-co-loi-ra-cho-cap-phep-xa xôiy-dung-tang-ham-196240917133649482.htm Chia sẻ Từ Khóa: tầng hầm, cấp phép xây dựng, khu kỹ thuật thấp, kỹ thuật thấpCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
