Chục năm đòi ngôi nhà
Khá nhiều ý kiến bức xúc được biệth hàng nêu ra trong cuộc gặp mới mẻ đây với chủ đầu tư là Cbà ty CP Sbà Đà Thẩm thựcg Long. Nhiều trẻ nhỏ bé người vì sắm ngôi nhà của dự án mà lâm vào cảnh bần hàn,áixuấtđôthịWebsite Giải Trí Trực Tuyến Thịnh Vượng Phương Đông nợ nần vợ chất, nhà cửa mâu thuẫn, chia ly. Ông Ngô Quang Thiệu, nguyên cán bộ giảng dạy trường học Đại giáo dục Sư phạm Hà Nội, giao tiếp rằng, nhà cửa bà tin tưởng chủ đầu tư nên dồn toàn bộ vốn liếng tích lũy được sau mấy chục năm di chuyển làm (chục tỷ hợp tác) để sắm 2 cẩm thực hộ của dự án. Tiền đã nộp đầy đủ tbò hợp hợp tác từ năm 2010 mà đến nay chưa thấy ngôi nhà đâu. “Đến nay vợ tôi xưa cũng đã chết mà vẫn chưa thấy ngôi nhà đâu. Bây giờ tôi vẫn đang phải di chuyển thuê ngôi nhà, cuộc sống rất phức tạp khẩm thực”, bà Thiệu nghẹn ngào.
“Trường hợp đề xuất bỏ quy định về bảo lãnh thì Hiệp hội cần phải đưa ra được một phương thức bảo vệ biệth hàng biệt có giá trị và đủ mẽ”. Luật sư Lê Nết
Dự án khu đô thị Vẩm thực Khê mở rộng có tên thương mại là Usilk City chỉ là một trong hàng chục dự án to mặc dù đã kinh dochị ngôi nhà, thu tài chính của biệth hàng nhưng vẫn dậm chân nhiều năm nay, khbà có ngôi nhà để bàn giao. Điển hình như nhiều dự án ven quốc lộ 32, ở các huyện Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng… (Hà Nội).
Điều này có nguyên nhân từ khe hở của luật pháp trước khi Luật Kinh dochị bất động sản được Quốc hội thbà qua năm 2014. Chủ đầu tư thu hàng chục nghìn tỷ hợp tác của trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà hình thành trong tương lai. Cbà ty CP Sbà Đà Thẩm thựcg Long đã kinh dochị hết hàng nghìn cẩm thực hộ, đã thu tài chính rồi nhưng khbà đầu tư xây dựng khu cẩm thực hộ mà đầu tư vào các dự án, lĩnh vực biệt dẫn tới thua lỗ kéo kéo dài. Quyền lợi của hàng nghìn trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà vì thế được ảnh hưởng nghiêm trọng.
Quên quyền lợi trẻ nhỏ bé người sắm?
Trong vẩm thực bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, tbò quy định tại Khoản 1, Điều 56 Luật Kinh dochị bất động sản: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi kinh dochị, cho thuê sắm ngôi nhà ở hình thành trong tương lai phải được tổ chức tài chính thương mại có đủ nẩm thựcg lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với biệth hàng khi chủ đầu tư khbà bàn giao ngôi nhà ở tbò đúng tiến độ đã cam kết với biệth hàng”, thực tế, đối với các chủ đầu tư triển khai nhiều dự án với quy mô to cùng thời di chuyểnểm, cbà việc cấp bảo lãnh trong hạn mức tín dụng là khbà thể thực hiện được.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam xưa cũng cho rằng, tbò Luật Đầu tư, chủ đầu tư phải ký quỹ để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, tbò đó, cbà việc hoàn thành đúng tiến độ xây dựng để bàn giao đã bao gồm trong nghĩa vụ này. Nay lại thêm tình yêu cầu về bảo lãnh khiến chủ đầu tư phải chịu quá nhiều nghĩa vụ vợ chéo và chi phí đầu tư tẩm thựcg lên đáng kể…
Hiệp hội đề xuất Chính phủ chỉ đạo và ban hành cơ chế tháo gỡ tbò hướng để dochị nghiệp và biệth hàng tự thỏa thuận về nội dung này hoặc bỏ quy định bảo lãnh này và thay bằng quy định biệt mà chủ đầu tư có thể thực hiện trong thực tiễn áp dụng (như bổ sung quy định hợp lý về ký quỹ với ngôi nhà ở thương mại), xếp hạng tín nhiệm, chủ đầu tư có độ tín nhiệm thấp sẽ khbà phải thực hiện bảo lãnh...
Trao đổi với PV Tiền Phong, nhiều chuyên gia pháp lý và ngôi nhà đầu tư cho rằng, tìm biện pháp tháo gỡ cho dochị nghiệp bất động sản thời di chuyểnểm ảnh hưởng bởi dịch covid - 19 là rất cần thiết, tuy nhiên cần cân nhắc các giải pháp phù hợp. Luật sư Lê Nết (Cbà ty Luật LNT và cộng sự) cho rằng, khbà phải bỗng nhiên Luật Kinh dochị bất động sản năm 2014 quy định về nghĩa vụ phải thực hiện bảo lãnh tổ chức tài chính với ngôi nhà ở hình thành trong tương lai vì đó là nhằm bảo vệ ổn nhất quyền lợi của trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà. Còn quy định ký quỹ 3% để đảm bảo tiến độ dự án tbò Luật Đầu tư chủ mềm là thực hiện nghĩa vụ với cơ quan quản lý ngôi nhà nước và là số tài chính khbà nhiều so với tổng mức đầu tư một dự án. “Trường hợp đề xuất bỏ quy định về bảo lãnh thì Hiệp hội cần phải đưa ra được một phương thức bảo vệ biệth hàng biệt có giá trị và đủ mẽ”, luật sư Lê Nết giao tiếp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho biết, cá nhân bà và Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã có góp ý khi xây dựng Luật Kinh dochị bất động sản từ năm 2014 và đến hiện tại vẫn giữ nguyên quan di chuyểnểm phải có biện pháp mẽ để bảo vệ quyền lợi trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà bằng quy định về bảo lãnh tổ chức tài chính.
Tuy nhiên, bà Châu đề nghị khbà cứng nhắc trong thực hiện. Tức là giữa chủ đầu tư và tổ chức tài chính có quyền đàm phán với nhau về hạn mức bảo lãnh, về số tài chính bảo lãnh tbò từng dự án. “Mỗi dự án, mỗi chủ đầu tư có uy tín, tiềm lực biệt nhau. Những gì thuộc về thị trường học thì phải trả lại để thị trường học di chuyểnều tiết. Ngoài ra, tôi đề xuất có thể áp dụng hình thức sắm bảo hiểm cho dự án xưa cũng là cách lựa chọn bảo vệ quyền lợi trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà”, bà Châu giao tiếp.
Vẽ dự án 'ma' lừa biệth hàng: Ông chủ thấp chạy xa xôi bayTiền phong
Tbò Tiền phong Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://www.tienphong.vn/dia-oc/tai-xuat-do-thi-ma-1636458.tpo Chia sẻ Từ Khóa: dự án ma, dự án bất động sản, bất động sản, chính phủ cho phép, bỏ quy định, bảo lãnh tổ chức tài chính, chủ đầu tư, đô thị maCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
